Văn phòng cho thuê Hạng C tại Hà Nội

Văn phòng hạng C rất phổ biến trên thị trường cho thuê văn phòng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Vị trí có thể không phải là trung tâm, giá thuê cũng sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với các dạng văn phòng khác nên rất phù hợp với các công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ.

Hiện tại TH Office là một trong những đơn vị đi tiên phong về dịch vụ cho thuê văn phòng hạng C nhưng chất lượng luôn đạt tiêu chuẩn hàng B trở lên. Ngoài ra, quý doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê giá rẻ Hà Nội, hay dịch vụ văn phòng trọn gói của chúng tôi. Nếu quý khách cần thuê văn phòng hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên của TH Office qua Hotline: 0911 542 866 để được tư vấn hỗ trợ miễn phí.

1. Văn phòng Hạng C là gì?

Là loại văn phòng chuyên nghiệp phải đáp ứng các tiêu chuẩn riêng nhằm đảm bảo môi trường làm việc văn minh, chất lượng, phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.

Các cao ốc cho thuê văn phòng hạng C lần lượt được đánh giá cao hơn so với các tòa nhà văn phòng giá rẻ, xếp sau các cao ốc văn phòng hạng A và B. Các cao ốc văn phòng này thường nằm trên các tuyến đường không thuộc khu vực trung tâm, nhưng vẫn đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương, xung quanh tòa nhà cũng nhộn nhịp và chất lượng dịch vụ tốt hơn so với các văn phòng giá rẻ.

2. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng hạng C hiện nay

Kể từ năm 2013, tỷ lệ lấp đầy trung bình của phân khúc cho thuê văn phòng hạng C luôn ở mức cao nhất thị trường, thậm chí cao hơn cả hạng A và B, duy trì ở mức trên 90%. Hầu hết loại văn phòng này đều đã đạt công suất cho thuê tối đa.

Theo các chuyên gia, phân khúc hạng C vẫn đang ghi nhận công suất cho thuê cao do giá thuê thấp và nguồn cung tăng trưởng khiêm tốn trong những năm gần đây. Tại thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội, nguồn cung văn phòng hạng C vẫn dẫn đầu thị trường. Tuy nhiên nguồn cung mới trên thị trường thời gian gần đây không nhiều, nhu cầu cho thuê lại lớn. Điều này đã khiến nhiều cao ốc hạng C tại Hà Nội luôn hoạt động hết công suất.

Chất lượng cao ốc văn phòng cũng khá đa dạng, quy mô và diện tích thuê cũng linh hoạt đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng thuê.

2.1 Phân bố phân khúc văn phòng hạng C

Sự phân bố của các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C cũng khá đồng đều, trải đều từ khu vực trung tâm đến ngoại ô thành phố.

Tại thị trường Hà Nội, loại văn phòng này tập trung nhiều ở khu vực phía Tây và ngoại thành do quỹ đất xây dựng còn khá lớn và cơ sở hạ tầng khu vực ngày càng đồng bộ, đảm bảo nơi làm việc tốt cho nhân viên và khách hàng. .

Các cao ốc cho thuê hạng C có diện tích thuê đa dạng từ nhỏ đến trung bình đến lớn đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn nhỏ khác nhau.

2.2 Giá thuê văn phòng hạng C

Hiện tại, giá thuê của các tòa nhà văn phòng hạng C trên thị trường nằm trong khoảng 230,000đ – 270.000đ / m2 và đang có xu hướng tăng nhẹ. Đặc biệt, Nếu quý khách lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng của TH Office, khách hàng có thể được hưởng chiết khấu mức giá thuê rẻ nhất thị trường.

Trong bối cảnh nhu cầu thuê cao và nguồn cung mới thấp, giá thuê của loại văn phòng này dự kiến ​​sẽ còn tăng cao trong thời gian tới.

3. Ưu điểm khi thuê cao ốc văn phòng hạng C

Hiện tại, loại văn phòng hạng C chiếm khoảng 50% đến 55% thị trường văn phòng cho thuê nên nguồn của loại văn phòng này khá lớn, mang đến cho khách thuê nhiều lựa chọn.

Mặt khác, dịch vụ của các tòa nhà này tốt hơn so với các tòa nhà văn phòng giá rẻ, rẻ hơn các tòa nhà văn phòng hạng B khoảng 20-30%, rất phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tiết kiệm chi phí.

4. Các tiêu chí để đánh giá tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C

4.1 Về hệ thống kỹ thuật

• Không cần trang bị hệ thống quản lý tòa nhà BMS / BAS
• Hệ thống thông gió, điều hòa không có yêu cầu đặc biệt như các tòa nhà văn phòng hạng A, hạng B.
• Văn phòng hạng C cũng không có yêu cầu về công suất của hệ thống điều hòa không khí.
• Được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại và có phương án thoát hiểm phù hợp.
• Thang máy có tốc độ nhanh, chất lượng cao nhưng không yêu cầu tỷ lệ chiều cao tầng thấp nhất hoặc thang tải hàng riêng biệt như tòa nhà văn phòng hạng A, và không giới hạn sức chứa của một thang máy (thường là loại có tải trọng nhẹ)
• Phải trang bị máy phát điện dự phòng, đảm bảo cung cấp đủ điện cho các hoạt động của tòa nhà.
• Hệ thống giám sát an ninh 24/7, phải có bảo vệ và nhân viên an ninh túc trực.

4.2 Xét về kết cấu tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C

• Độ cao trần trong kết cấu tòa nhà không có yêu cầu đặc biệt nào, hầu hết trần của các tòa nhà cho thuê hạng C hiện nay đều trên 2,5m.
• Mặt bằng của văn phòng hạng C thường chỉ cần sáng sủa và thông gió, nhưng không có yêu cầu khắt khe về việc phân chia các vách ngăn.
• Diện tích sàn văn phòng dao động từ 100 đến 500 mét vuông.
• Diện tích tòa nhà thường dưới 5000 mét vuông
• Hành lang thông thoáng dễ di chuyển.
• Không yêu cầu về khả năng chịu lực
• Khu vực công cộng chỉ cần thông thoáng, bố trí hợp lý, yêu cầu không quá cao
• Không yêu cầu sàn nâng.

4.3 Về vị trí

Vị trí của các tòa nhà cho thuê hạng C thường không ở khu vực trung tâm mà nằm trên trục đường chính hoặc huyết mạch của khu vực. Nó có thể gần hoặc có thể không gần phương tiện giao thông công cộng, nhưng tương đối dễ đến.

4.4 Về chỗ đậu xe

• Các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C cũng không yêu cầu chỗ đề xe, nhưng hầu hết đều có ít nhất một chỗ đậu xe.
• Không có bãi đậu xe bắt buộc cho khách và không có quy định nghiêm ngặt về phí đậu xe tối thiểu.

4.5 Về dịch vụ, quản lý tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C

• Phải đặt dưới sự quản lý của đơn vị chuyên nghiệp, có tổ chức và khoa học.
• Cung cấp đầy đủ các dịch vụ viễn thông như đường dây điện thoại, Internet tốt,…
• Khu vực xung quanh tòa nhà cũng phải đạt được mức độ thuận tiện nhất định, có quán cà phê hoặc cửa hàng tiện lợi, máy ATM…

TH Office – Hệ thống cho thuê văn phòng số 1 Hà Nội, được xây dựng và phát triển bởi đội ngũ chuyên nghiệp trẻ năng động, là công ty cho thuê văn phòng chuyên nghiệp và uy tín tại thủ đô Hà Nội. Cao ốc văn phòng giá rẻ, cao ốc cho thuê văn phòng hạng C có vị trí đắc địa … ở các quận trung tâm.

Hotline: 0911 542 866

Fanpage: https://www.facebook.com/th.office.ht.van.phong.cho.thue.so.1.ha.noi/